Ĉu la metroo kaj la 3-a ponto povas altigi la loĝprezojn en Sancaktepe?

Ĉu la metroo kaj la 3-a ponto povas plialtigi la loĝprezojn en Sancaktepe: Turka Asocio de Taksaj Fakuloj TDUB koncentriĝis pri Sancaktepe, kiu ekaperis kun la metroo kaj la 3-a ponto. Prezidanto de TDUB Bekir Yener Yıldırım substrekis, ke la Metroo Üsküdar-Sancaktepe, kiu estas planita esti kompletigita en 2016, kaj la Marmaray, Anadolu Geçit Project, Metrobus-ligoj kaŭzos dinamikon en nemoveblaĵoj en Sancaktepe.
Turka Asocio de Ekspertoj pri Taksoj TDUB koncentriĝis pri Sancaktepe, kiu ekaperis kun la metroo kaj la 3-a ponto. Laŭ la esploro, estas determinite, ke la kvadratmetraj vendoprezoj de markitaj loĝejoj en la regiono estas 4.500-5.500 TL, kaj la kvadratmetra prezo gamo de senmarkaj loĝejoj estas 2.500-3.500 TL.
Bekir Yener Yıldırım, Prezidanto de Turkish Appraisal Experts Association, TDUB, la tegmenta organizo de nemoveblaĵoj taksistoj kaj taksadfirmaoj, deklaras ke la ligo inter Üsküdar-Sancaktepe Metroo, kiu estas planita esti kompletigita en 2016, kaj Marmaray, Anadolu Geçit Project, Metrobus, kaŭzis volatilon en nemoveblaĵoj-prezoj en Sancaktepe. Yıldırım deklaras, ke kun la konstruado de Üsküdar-Sancaktepe Metroo, markitaj kaj senmarkaj loĝigprojektoj pliiĝos en la regiono, kaj ke tiu evoluo kondukos al rapida kresko de nemoveblaĵoj.
Metroo kaj 3-a Ponto ekigos prezojn
Deklarante, ke la veturila trafiko sur la Ŝoseo Şile haltis, precipe dum la veturaj kaj navedaj horoj, Yıldırım deklaras, ke la trafiko multe trankviliĝos danke al la metroo. Deklarante, ke la malfermo de la 3-a Ponto en aŭgusto kondukos al pliigo de la postulo por ne nur loĝejoj kaj laborlokoj sed ankaŭ komercaj centroj en la regiono, Yıldırım asertas, ke la pliiĝo de postulo reflektiĝos en la prezoj.
Aliflanke, rimarkante, ke la strukturado de la regiono ankaŭ estis formita kiel la loĝeja areo preferata de studentoj pro universitato en la regiono, Yıldırım deklaras, ke la universitato iom post iom pliigis sian studentan kapablon kun la pliiĝo de kvoto kaj konscio. Esprimante, ke universitataj studentoj estas membroj de mezaj kaj alt-enspezaj familioj, Yıldırım deklaras ke 1+0 kaj 1+1 student-specaj loĝejaj strukturoj akiras popularecon kun kreskanta impeto.
Tamen, Yıldırım atentigis, ke pro la nuligoj en la kvalifikaj planoj antaŭ la 15.02.2010, la konstruaĵoj konstruitaj surbaze de la kvalifikaj planoj antaŭ la menciita dato ne taŭgas por kredito ĉar ili estas tuŝitaj de la negativecoj kiel la nuligo de la zonplano kaj la nuligo de la permesilo.substrekante ke ĝi faros. Yıldırım diras, ke la ebleco ne sperti la atendatan prezaltiĝon malgraŭ la finkonstruo de la metroo kaj la 2010-a ponto ankaŭ prezentas riskon.
La kvadrata metro de la marka loĝejo estas 4.500-5.500 TL
Deklarante ke la kvadratmetraj vendoprezoj de la novkonstruitaj ejostilaj markitaj loĝejoj en la areo de Atatürk Street estas en la intervalo de 4.500-5.500 TL, Karşı deklaras ke la kvadratmetraj vendoprezoj de la senmarkaj, individue konstruitaj loĝejoj estas inter 2.500 kaj 3.500 TL. Yıldırım diras, ke kiam oni rigardas la projektojn en la regiono, ĝenerale markitaj kaj ejostilaj apartamentoj estas pli postulataj.
Deklarante, ke estus ĝuste dividi tiujn, kiuj preferas la projektojn en du grupojn, Yıldırım deklaris, ke la unua grupo konsistas el mezaĝaj, edziĝintaj kaj familioj kun infanoj, kaj ili estas en la meza kaj supera meza enspezgrupo, aldonante, ke ĉi tio grupo inkluzivas 3+1, 4+1, ĝardenon kaj tegmentan duplekson kaj vilaojn.Li diras, ke stilkonstruaĵo estas postulata. Deklarante ke la dua grupo konsistas el universitataj studentoj, Yıldırım diras ke studentoj kutime luas 1+1 kaj 1+0 apartamentojn, kaj tial, invest-orientitaj etaj tipaj loĝejoj por lui al studentoj estas postulataj. Aliflanke, Yıldırım rimarkas, ke pro la kurzo plialtiĝo, iuj vendaj oficejoj ofertis eblojn por fiksi la kurzon, redukti la vendoprezon kaj prokrasti la antaŭpagon.Li deklaras, ke la 'luogarantio' proponita post la kompletigo. de la konstruo estas aparta vendopromocio.
Oficejaj okupadprocentoj estas altaj
Kiam la oficeja sektoro en Sancaktepe estas ekzamenita, Yıldırım deklaras, ke la okupadprocento en Class A-oficoj situantaj sur la ĉefstrato sur Atatürk Street, precipe ĉirkaŭ la Municipo, estas je la nivelo de 90%, dum la okupadprocento en la oficejoj situantaj en la flankaj stratoj estas 85%. Yıldırım rimarkas, ke la kvadratmetra vendovaloro de Klaso A oficejoj situantaj sur la ĉefstrato estas en la bando de 4.500-5.000-TL, kaj la kvadratmetra vendovaloro de la oficejoj situantaj sur la flankaj stratoj estas en la bando de 3.000-4.000. -TL.
Kiam la komerca centro-sektoro, kiu havas la eblecon disvolvi en la regiono, estas analizita, Yıldırım deklaras, ke ekzistas butikcentro en la regiono de Atatürk Street kaj la okupado estas 90%, kaj ke la kvadrataj metroj vendovaloroj varias. inter 8.000-10.000 TL. Aliflanke, Yıldırım diris, ke estas du butikcentroj proksime al Ümraniye-distrikta limo kaj Sultanbeyli en la tuja najbareco, aldonante, ke ĉi tiuj butikcentroj estas preferataj precipe de mez-superaj uzantoj, kiuj aĉetas markitajn loĝejojn pro sia proksimeco.