İZBAN-linio pliigis nemoveblaĵojn en Torbalı

İZBAN-linio altigis la prezojn de nemoveblaĵoj en Torbalı: Laŭ la plej nova esplorado de EVA Real Estate Appraisal, la prezoj de nemoveblaĵoj en Torbalı, kiu estas inter la 8 plej grandaj distriktoj en İzmir kaj konata kiel la plej granda industria centro de la urbo, pliiĝis, kaj loĝevoluo kreskis je 15-20 procentoj.pliiĝo estis observita.
EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık A.Ş. diris, ke Torbalı estas la plej grava kaj plej granda industria centro de İzmir kun sia 45 km longa dutraka fervoja konekto al İzmir, ĝiaj ligoj al aŭtovojoj, sia proksimeco al Adnan Menderes Flughaveno kaj la Egea Libera Zono. . Filiz Akkaya, Izmir Branch Regional Manager; “Ĉi tiuj avantaĝoj en transportado alportis la distrikton al tre grava punkto. Dum firmaoj kiel ekzemple Alfemo, Merinos kaj JTI havas fabrikojn en Torbalı; Tukaş, Opel, Chevrolet, Dr Oetker kaj Philsa ankaŭ movis ilian ĉefsidejon al la distrikto. Ekzistas ankaŭ 2 OIZoj en la distrikto, Pancar OIZ, kiu nuntempe funkcias, kaj Torbalı OIZ, kie la instalaĵoj en ĝi estas atenditaj funkcii en proksima estonteco. Finfine, kun la komenco de laboro en 2011 por etendi la Menderes - Aliağa İZBAN-linion al Torbalı, la regiono komencis pliiĝi ne nur en industrio sed ankaŭ en lokposedaĵo. Lastatempe, estis pliiĝo en loĝevoluo kaj nemoveblaĵoj prezoj en la regiono.
İZBAN antaŭurba linio pliigis unuo-kvadratmetrajn prezojn en la distriktocentro
Akkaya deklaris, ke la loĝdomoj en Torbalı Distrikto vidiĝas plejparte en Fevzi Çakmak Neighborhood kaj la distriktocentro kaj la konstruaĵoj en tiuj lokoj estas ĝenerale 4-5 etaĝaj loĝejoj; "La fakto, ke la antaŭurba linio İZBAN, kiu estis komencita en 2011 kaj baldaŭ funkcianta, atingos la distriktocentron de Torbalı, altigis la m2-unuajn prezojn precipe en la distrikta centro en la lasta periodo," li diris.
Akkaya diris, ke la unuo-m2012-prezoj por la nove konstruitaj loĝejoj en la distriktocentro en 2 estis sur la niveloj de 950-1.100TL/m2, kaj 750-950TL/m2 por la malnovaj loĝejoj; "Ĉi tiuj ciferoj pliiĝis al 2013-1.100TL/m1.250 por novkonstruitaj apartamentoj kaj al 2-850TL/m1.000 por malnovaj domoj en 2. En 2014, la valoroj altiĝis al la nivelo de 1.100-1.500 TL en novaj loĝejoj. Kiel ni menciis antaŭe, la antaŭurbo de İZBAN, kiu funkcios en proksima estonteco, havas gravan efikon al ĉi tiu tuta prezaltiĝo."
Prezoj ankaŭ pliiĝas en Distrikto Fevzi Çakmak
Deklarante, ke Distrikto Fevzi Çakmak estas unu el la plej aprezitaj regionoj post la distriktocentro, Akkaya diris, ke la prezoj de novkonstruitaj domoj en la regiono en 2012, kiuj estis 900-1.100 TL/m2, pliiĝis al 2013-1.000 TL/m1.100 in. 2, kaj al 2014-1.100 TL/m1.250 en 2. Li diris, ke li atingis sian nivelon. Akkaya atentigis, ke la malnovaj domoj, kies unu-m2012-prezoj estis ĉirkaŭ 2-750 TL/m900 en 2, pliiĝis al 2013-850 TL/m1.00 en 2.
Akkaya deklaris ke la regionoj kie serenaj kaj malnovaj loĝakcioj vidiĝas pli en la distrikto estas Kuşçuburun, Pamukyazı, Subaşı kaj la ĉirkaŭaj najbarecoj.
Ekzistas zonigaj problemoj en industriregionoj en la distrikto.
Akkaya, kiu diris ke ekzistas zonigaj problemoj en la industriaj areoj de la distrikto, koncerne la unuo-m2-prezojn en ĉi tiuj areoj; "Dum m2013-unuaj valoroj estis je la nivelo de 2-100 TL en 120 en Beet OIZ, ĝi pliiĝis al 2014 TL en la dua trimonato de 2. En la 157,50-a kvarono, la m3-unua valoro de kontanta vendo determinita de la OIZ-administrado pliiĝis al 2 TL.
Depende de la loko de la industrie zonitaj teroj sur la Pancar-vojo, kie zonigaj problemoj estas parte spertataj, la m2-unuaj valoroj varias inter 60TL kaj 100TL. En la agrikulturaj areoj en la tuja najbareco, la unuoprezoj de m2 estas ĉirkaŭ 30TL/m2. La unuo-m2013-prezoj, kiuj estis 100-110 TL en 2, pliiĝis al 2014-110 TL en 130 en la najbareco de Distrikto Kuşçuburun, kiu havas similajn problemojn viditajn en la regionoj sur la betvojo.
Dum la unuovaloroj de m2 varias inter 100-150 TL laŭ la zonaj kondiĉoj kaj loko tra la regiono, kiu estas priskribita kiel la tuja najbareco de Torbalı, ĉi tiuj ciferoj pliiĝas al ĉirkaŭ 250 TL sur la ĉefa vojo. Aliflanke, ne estas klara situacio pri la unuokaj valoroj de kvadrataj metroj en Torbalı OSB, kiu ankoraŭ ne funkciis.
En la Distrikto Subaşı, kiu estas alia regiono kie vidiĝas industria strukturado, m2-unuaj valoroj estas ĉirkaŭ 60-70TL, kaj la ciferoj sur la ĉefa vojo altiĝas al la nivelo de 100TL/m2.
En agrikulturaj areoj kun fekundaj teroj, kvadrataj metroj unuokaj valoroj estas sur altaj niveloj.
Fine, Akkaya parolis pri la agrikulturaj areoj en la regiono; "Agrikulturaj agadoj estas observataj sur areo de ĉirkaŭ 32.000 ha en la distrikto Torbalı. Ĉar la regiono havas fekundajn terojn kiel agrikulturaj areoj, kvadrataj metroj unuokaj valoroj estas sur alta nivelo. La valoroj en la koncernaj kampoj, kiuj estas malproksime de la centro sed havas glatan terstrukturon kaj havas vojfrontojn, estas je la nivelo de 8-10 TL/m2. Kiam ĝi alproksimiĝas al la ĉefa vojo kaj al la centro en similaj kvalitaj terenoj, la valoroj pliiĝas ĝis 10-15TL/m2-niveloj. Oni vidas, ke ĉi tiuj valoroj estas je la nivelo de 3-5 TL/m2 en deklivaj kaj foraj teroj, kiuj estas malpli preferataj laŭ agrikulturaj agadoj.