La Gulf Crossing Project altigis la loĝprezojn en Yalova: La Gulf Crossing Project revivigis Yalova Yalova resanigas la vundojn kiujn ĝi ricevis en la sismo (1999) kun la İzmit Gulf Crossing projekto. Kun la projekto, la urbo fariĝis pli facile atingi Istanbulon kaj fariĝis centro de altiro por enlandaj kaj eksterlandaj investantoj.
La Gulf Transition Project revivigas Yalova Yalova resanigas la vundojn kiujn ĝi ricevis en la sismo (1999) kun la İzmit Gulf Crossing-projekto. Kun la projekto, la urbo fariĝis pli facile atingi Istanbulon kaj fariĝis centro de altiro por enlandaj kaj eksterlandaj investantoj. La urbo, kie multaj lokaj konstruaj gigantoj disvolvis projektojn unu post alia, ankaŭ fariĝis la centro de atento por arabaj investantoj. Post luksaj loĝejaj projektoj kaj termikaj hoteloj, ne restas grandskala tero en la urbocentro.
Yalova, kiu estis inkludita inter la distriktoj de Istanbulo en 1930 laŭ la peto de la granda gvidanto Atatürk, iĝis provinco enfermante la Armutlu-urbojn de Bursa, Altınova, Subaşı kaj Kaytazdere urbojn de Kocaeli kun la Laŭleĝa Dekreto eldonita la 5-an de junio 1995. .
Yalova, kiu estis utiligita kiel kuraccentro fare de Atatürk kaj poste iĝis fama kiel somerferiejo plej proksime al Istanbulo kaj Bursa, estis grave difektita per la 17 aŭgusto 1999 sismo en la someraj lokoj de Çınarcık kaj Altınova.
La sorto de Yalova ŝanĝiĝis kun la projekto Gebze-Orhangazi-Izmir Highway, kiu estas planita esti malfermita en la unua trimonato de la venonta jaro. La fakto, ke la projekto, kiu ebligos la vojaĝon inter Istanbulo kaj Izmir en 3,5 horoj, estos super Yalova, ebligis al enlandaj kaj eksterlandaj investantoj turni sin al la urbo. Markaj loĝigproduktantoj kiel ekzemple Ağaoğlu, Taşyapı kaj Demir İnşaat prenis la grandurbon sub la spoto. Arabaj investantoj, kiuj interesiĝas pri la grandurbo, ankaŭ estas en la vetkuro por aĉeti teron.
Substrekante, ke Yalova duobligis siajn superpagojn en la lasta jaro, Ĝenerala Direktoro de TSKB Real Estate Appraisal Makbule Yönel Maya diris, "La projekto Bay Crossing, la intereso de arabaj investantoj venantaj al Yalova, translokiĝis al la urbo kun la klimataj kondiĉoj kaj la ĉeesto. de termikaj akvoj, la facileco de aliro al Istanbulo kaj la evoluo de la urbo. Arabaj investantoj disvolvas vilaoprojektojn, precipe aĉetante teron."
5 KIALOJ KIUJ KUNVENIGAS YALOVA
1-Turisma potencialo kun siaj historiaj kaj naturaj belaĵoj kaj termikaj rimedoj.
2-La efiko de la Golfa Transirejo kaj la Gebze-Orhangazi-İzmit Aŭtovojo.
La loĝantaro de la urbo, kiu havas populacion de 3-226 mil 514 homoj, estas atendita esti inter 2020 kaj 240 mil homoj en 270.
4-Ĝi havas facilan aliron al la industrie evoluantaj urboj Istanbulo, Kocaeli kaj Bursa.
5-Araba investanta intereso.
KIO ESTIS LA PREZOJ?
Brokantaj loĝejoj en la urbocentro estas vendataj kontraŭ 2.250 2.750-3 4500 liroj po kvadrata metro, kaj novaj loĝejoj estas vendataj je prezoj de 2016 mil ĝis 6 3,5 liroj por kvadrata metro. Deklarante, ke ekzistas granda intereso de arabaj investantoj en Yalova, Altın Emlak Ĝenerala Direktoro Hakan Erilkun diris, "Kun la Golfa Transirejo de Ponto estos malfermita en marto XNUMX, la distanco inter Gebze Dilovası kaj Yalova estos reduktita al XNUMX minutoj, kaj la distanco inter İzmir kaj Yalova ĝis XNUMX horoj.
Novaj servoj de Avcılar estos aldonitaj al la daŭra pramo kaj rapidaj pramservoj de Yenikapı, Eskihisar kaj Pendik. Yalova estos la plej proksima landinterno de Istanbulo kaj Izmir ekde la venonta printempo. Ĉi tio pripensos investojn pri nemoveblaĵoj kiel superpago de ĉirkaŭ 60 procentoj."
Emfazante, ke distriktoj Termal kaj Armutlu ricevas postulon en termika turismo, Erilkun diras, ke dum la kvadratmetraj prezoj de tero en ĉi tiuj regionoj varias inter 100 kaj 190 liroj depende de la karakterizaĵoj de la tero, 20 procentoj de la vendoj estas faritaj al arabaj investantoj.
Deklarante ke la realigo de novaj investoj en Yalova pliigis la valoron de la grandurbo, Erilkun diris, "La centro de Yalova, Tavşanlı kaj Çavuşçiftlik regionoj estas la aliaj regionoj kiuj ricevas la plej postulon. Ĉi tie, la proksimeco al la D100 Aŭtovojo estas la plej grava faktoro influanta la prezon de la intrigoj kaj teroj. En ĉi tiuj regionoj, terprezoj varias inter 700 kaj 1.000 liroj je kvadrata metro. En la loĝejo, la vendoprezo de apartamento de 100 kvadrataj metroj en Çiftlikköy kaj Altınova, kiu estas proksime al la centro, estas inter 160 mil kaj 200 mil liroj,” li diras.
FREMDANA KOMLO PLENA
La ŝanĝo en Yalova estas rimarkinda. Ricevinte 595 mil turistojn pasintjare, Yalova fariĝis la provinco kun la plej alta kresko de domvendoj al eksterlandanoj en la unua trimonato de la jaro. Vendo de loĝejoj al eksterlandanoj en la urbo pliiĝis je 191 procentoj de 100 ĝis 291 en la januaro-marta periodo kompare kun la sama periodo de la antaŭa jaro.
Rimarkinte, ke arabaj investantoj montras grandan intereson pri Yalova, la prezidanto de Yalova Ĉambro de Komerco kaj Industrio (YTSO) Tahsin Becan diras, ke la prezoj de nemoveblaĵoj en la urbo, kiuj estis venditaj inter 300 kaj 500 mil liroj en la pasinteco, altiĝis al milionoj. liroj.
Deklarante, ke araboj emas aĉeti teron kaj vilaojn de la grandurbo, Becan diris, "Tri vicurbestroj el Dubajo havas vilaojn en Yalova. Ni ricevas altan postulon de Dubajo. Tiom, ke komence de la jaro homoj de araba origino aĉetadis averaĝe po 20 posedaĵojn ĉiutage. Ĉar estas kvoto en vendo al eksterlandanoj, la kvoto de araboj en la centro pleniĝis. Tiuj, kiuj volas partopreni, estas direktitaj al Çiftlikköy”.
Becan emfazas, ke la terprezoj en la urbo, pli facile atingebla per la Golfa Transirejo kune kun ĝiaj naturaj belaĵoj, duobliĝis en la lasta jaro kaj atingis 150 lirojn por kvadrata metro.
DU MIL DUBAJ VIVOJ
Laŭ la informoj, kiujn ni ricevis de la Municipo Yalova, proksimume du mil loĝantoj de Dubajo loĝas en la urbo, kiu allogas turistojn el arabaj landoj kaj Mezoriento. Fakte kvar el la vicurbestroj de Dubajo kaj la policestro havas vilaojn en Yalova.
"NOVAJ PROJEKTOJ IGOS VIVO"
La urbestro de Yalova Vefa Salman, kiu atentigis, ke ili malfacile montris lokon al tiuj, kiuj volas investi en la regiono, ĉar 59 procentoj estas arbara areo, deklaris, ke ili malfacile trovi grandskalan teron en la urbo kaj ke ili ne povis respondi al la peto de la Ĵokeklubo pri areo de 450 mil kvadrataj metroj, kiu ne estis tre inklina. Dum oni atentigas, ke la loĝantaro de Yalova iom post iom malpliiĝas, oni antaŭvidas, ke la urba loĝantaro, kiu nuntempe estas 3 mil, duobliĝos en 5-230 jaroj post la Ponto de Golfo.
HOTELINVESTOJ
Oni rimarkas, ke la nombro da termikaj hoteloj kaj butikhoteloj eksplodis en la distrikto Termal de la urbo, kaj ke la regiono estas tre alloga por araboj. La totala litokapacito de la instalaĵoj en Yalova atingis 7 mil. Dum Zem Zem Hotelo kun 704 litkapacito estos malfermita en Termal-distrikto ĉi-jare, Tuan Hotelo estas planita funkcii antaŭ la fino de la jaro.
Deklarante, ke la intereso de enlandaj kaj eksterlandaj investantoj alportis malsamajn investojn en la urbo, Eva Real Estate Appraisal Ĝenerala Direktoro Cansel Turgut Yazıcı diris, "Dum la hejma investanto investas en kampoj kaj teroj en la distriktoj kaj feriaj regionoj sur la itinero de la Gebze. -Orhangazi-İzmir Highway projekto, ili tendencas plejparte komercajn nemoveblaĵojn. Lokaj programistoj disvolvas vilaojn kaj loĝigprojektojn kaj surmerkatigas ilin al eksterlandaj investantoj. Termal, Çınarcık, Altınova kaj Armutlu Körfez altiras la atenton de investantoj."
Yazıcı emfazas, ke ĉi tie loĝas sirianoj kaj irakanoj, kiuj ekloĝis en Turkio pro la milito, kaj ke la riĉaj homoj de la Golfaj landoj investas por someraj celoj.
Oni diras, ke la studoj pri zonigo estas faritaj por la konstruado de la Ŝtata Hospitalo kun 100 litoj, kiu estas en la tagordo, sur areo de proksimume 400 dekaroj en la urbocentro sur la Bursa-Yalova Vojo. Oni diras, ke la konstruo de projekto simila al la Ŝosea Outlet AVM en Bolu, sur la sekcio Altınova de la Ŝoseo Istanbul-Bursa-Izmir, estas en la tagordo.
"ĜI ESTOS INTERNACIA MARKO"
Demir İnşaat Prezidanto de la Estraro Hamit Demir diris, "Oni vidas, ke terprezoj atingis certan nivelon de saturiĝo en Yalova, kiu estis brila stelo en la lastaj jaroj kaj ricevis enlandajn kaj eksterlandajn investojn. En la venonta periodo, estas atendo, ke la loĝata vivo en la urbo pliiĝos. Tial ni atendas ke novaj nemoveblaĵoj projektoj viviĝos en la urbo. Ni aŭdas, ke ekzistas studoj ĉi-direkten." diris.
Demir diris, "Urboj kiuj estas trankvilaj laŭ investo, kiel ekzemple Yalova, kun siaj grandaj publikaj projektoj, ricevas investantojn. Ni vidas Yalova kiel la plej valora loko sur la Istanbul-Izmir-ŝoseo. La novaj projektoj farotaj pliigos la vendociferojn de eksterlandanoj kaj transformos Yalova en internacian markon. Ni planas investon en Yalova, kiu vidos ĉi tiun potencialon kaj efikigos tie. Ni ankaŭ aŭdas, ke multaj enlandaj kaj eksterlandaj investantoj faras investesploradon en Yalova." donis sian opinion.
Estu la unua, kiu komentas