3-a Ponto en Beykoz kaj Metroo Üsküdar-Beykoz Akcelos Komercon

3. Ponto kaj Üsküdar-Beykoz Metroo en Beykoz Akcelos Komercon: EVA Real Estate Appraiser Esin Ağar kaj Öyküm Öngden, kiuj deklaris ke la marka loĝeja merkato en Beykoz estas aktiva ekde 2004, komencis la konstruadon de la Üsküdar-Beykoz metroo kun la ekfunkciigo de la 3-a ponto li diras, ke estos akcelo en la valoraltiĝo.
Agar, kiu asertas, ke investantaj kompanioj komencis kolekti teron en la regiono, deklaras, ke markitaj loĝejoj estas en vilao kaj plata tipo, kaj iliaj kvadrataj metroj vendoprezoj varias inter 2.910 kaj 27.000 TL.
EVA Real Estate Appraiser Esіn Ağar kaj Öyküm Öngden indikas, ke la Beykoz-regiono eniris rapidan urbanizprocezon post la konstruado de la 2-a ponto, kaj kun la kompletigo de la 3-a ponto, la regiono altiĝos al multe pli alloga pozicio laŭ investo. . Ağar kaj Öngden, kiuj deklaras, ke la transporto inter la metrolinio Üsküdar-Beykoz, kiu estas planita malfermiĝi post 2019, kaj la du distriktoj daŭros 22 minutojn, diras, ke la metrolinio plu plialtigos la intereson en la regiono kaj ke kiel baldaŭ kiam la metroaj laboroj komenciĝos, la loĝprezoj en la regiono rapide plialtiĝos.
Investantaj kompanioj kolektas teron
Indikante, ke la marka loĝmerkato en Beykoz ekis aktive en 2004 kaj ke ĉirkaŭ 10 kompanioj konkuras, Ağar kaj Öngden diris, ke kun la anonco de la "Speciala Projekta Areo" de la regiono, granda nombro da investantoj komencis kolekti teron en la lastaj malmultaj. jaroj averaĝe, kaj ke la investantaj kompanioj akiris 50 elcentojn de la tero en la regiono.Li indikas, ke li konsentis kontraŭe.
Agar kaj Öngel, kiuj esprimas, ke preskaŭ ĉiuj markitaj loĝigprojektoj en la regiono estas de la vilao-speco kaj ke ili allogas la supran enspezgrupon, kiam la projektoj estas ekzamenitaj, oni vidas, ke apartamentoj kun grandaj areoj estas ĝenerale postulataj. . Ağar kaj Öngіden diras, ke en la markitaj loĝigprojektoj en la regiono, ekzistas ĉefe sociaj areoj kiel endomaj kaj subĉielaj naĝejoj, sportejoj, kafejoj, saŭnoj, tenisejoj, bicikloj kaj promenaj vojoj.
Kvadrata metro prezo gamo 2.910-27.000 TL
Agar kaj Öngden, kiuj konstatas, ke kvankam estas multaj loĝprojektoj planitaj de la ĉefaj konstruentreprenoj en la regiono, la nombro da novaj projektoj, kiuj estas konstruataj kaj vendataj, estas sufiĉe malalta, kiam oni konsideras, ke mankas kvalito. loĝprojektoj en la Distrikto Gümüşsuyu kaj ĝia tuja ĉirkaŭaĵo, ĝenerale, ekzistas neniuj kvalitaj loĝejprojektoj en konstruo.Ĝi indikas ke apartamentoj vidiĝas en 2+1, 3+1, 4+1 kaj 5+1 specoj, kaj vilaoj estas vidite en 5+1, 5+2, 6+2, 7+2 tipoj.
Rimarkante, ke malsamaj prezskaloj estas renkontataj en la regionoj Rіva kaj Beykoz, Ağar kaj Öngіden diras, ke la unuopaj vendoprezoj de la projektoj en la regiono Rіva estas pli malaltaj. Agar kaj Öngden, kiu indikas, ke la averaĝaj kvadrataj metroj vendoprezoj de vilao-tipo kaj aliaj loĝejoj en la regiono varias inter 2.910-7.000 TL, ŝajnas ke la loĝejoj ofertitaj por vendo en la regiono estas apartamentoj kun vilao-tipo kaj pli malaltaj prezoj okazas en la Riva Regiono.
m2 luo de Klaso A oficejoj estas 12-15 dolaroj
Deklarante, ke Kavacık, situanta sur la TEM-Aŭtovojo, akiris gravecon rigardante la oficejan sektoron, Ağar kaj Öngіden diras, ke Kavacık evoluas kiel alternativa oficeja areo kun facila aliro de la Fatih Sultan Mehmet Bridge. Tamen, Ağar kaj Öngіden notas, ke la regiono ne vidas sufiĉan postulon pro infrastrukturproblemoj, neadekvateco de loĝkvartaloj kaj zonigaj problemoj, igante vakantprocentojn resti konstantaj.
Laŭ la datumoj de la unua trimonato de 2016, Ağar kaj Öngün informas, ke la okupado de oficejoj de Klaso A en la regiono Kavacık estas procento de 93. Li diras, ke li rigardas en la gamo de $ 15.
Hotelaj okupadprocentoj estas je la nivelo de 70-80%
Rigardante la hotelindustrion, Agar kaj Ongden indikas, ke ekzistas hoteloj kun malmultaj ĉambroj kaj trankvila medio en Agva, Rіva kaj Poyrazköy, same kiel loĝejaj instalaĵoj en la koncepto de urbo kaj komercaj hoteloj situantaj en Kavacik, unu el la centraj komercoj. areoj de la anatolia flanko.
Agar kaj Öngden, kio signifas, ke la averaĝaj ĉambroprezoj en ĉenaj hoteloj en Kavacik-regiono varias inter 90-170 dolaroj, ŝajnas, ke la averaĝaj ĉambroprezoj en butikhoteloj en Agva, Rіva kaj Poyrazköy estas inter 95-210 dolaroj. Rimarkante, ke la averaĝa okupado de la hoteloj en la regiono varias inter 70-80 procentoj, Ağar aldonas, ke estas malpliiĝo de la okupado pro la terorismaj okazaĵoj kaj la pliiĝo de la kurzo.