Mega projektoj preskaŭ flugis prezojn de loĝejoj kaj teroj en Istanbulo

Megaprojektoj altigis prezojn de loĝejoj kaj teroj en Istanbulo: Kun la efiko de urba transformo, la totala valoro de nemoveblaĵoj en Istanbulo atingis 1.5 miliardojn da liroj.
Megaprojektoj planitaj en 2013 por la evoluo de Turkio, kiel ekzemple Kanalo-Istanbulo, Istanbula 3-a Flughaveno, Yavuz Sultan Selim Bridge, Eŭrazia Tunelo kaj Marmaray, kiuj estas kompletigitaj aŭ daŭrantaj, aldonas valoron al Istanbulo. Oni kalkulis, ke la valoro de totala nemoveblaĵo en Istanbulo duobliĝis en la lastaj 3 jaroj, atingante ĝis 1.5 duilionoj da liroj, kun la kontribuo de urba transformo same kiel megaprojektoj.
200 MIL NOVAJ DOMOJ
Direktoro de Remax Turkey Operations Gökhan Karahan diris, ke dum la totala valoro de nemoveblaĵoj en Istanbulo, ekskludante la domegojn sur la Bosforo, estis proksimume 2013 miliardoj da TL en 665.6, ĝi pliiĝis al 2016 duiliono 1 miliardoj da TL en 139.2 pro la lokoj kie mega. projektoj pasas kaj la efiko de urba transformo.
Laŭ la informo donita de Gökhan Karahan, la diferenco estis 3 miliardoj 473 milionoj da liroj en 600 jaroj. Dum estis 2013 milionoj 3 mil domoj en Istanbulo en 100, 200 mil pliaj domoj aldoniĝis al ĉi tio kun urba transformo. Sed la vera kresko de prezoj estis pro mega projektoj, ne la nove aldonitaj 300 mil domoj. Kiam la teroj estis aldonitaj al la kalkulo de pliigo de valoro, la valoro de Istanbulo atingis 1.5 miliardojn da liroj, tio estas, 505 miliardojn da dolaroj.
KIACIOJ POR PREZALTIGO
Gökhan Karahan diris, ke la prezoj de nemoveblaĵoj en Istanbulo pliiĝis je 2013 procentoj inter 2016 kaj 71 pro la efiko de megaprojektoj, Gökhan Karahan diris, "Krom la konstruado de megaprojektoj, pliigitaj transporteblecoj kaj urba transformo ankaŭ alportis la prezaltiĝon. La trijara nemoveblaĵo-pliigprocento en Silivri estis 91 procentoj. La ĉefa kialo por tio estas, ke Kanalo Istanbulo estos konstruita en ĉi tiu regiono. Kadıköy"La pliiĝo en 'estas 92 procentoj. La kialo de ĉi tio estas urba transformo," li diris.
ATAŞEHİR FLUGIS
Dume, la prezo de nemoveblaĵoj en Ataşehir estis 102 procentoj en tri jaroj. La plej grava kialo de tio pruviĝis esti la koncentriĝo de markitaj loĝejoj en tiu distrikto. Markaj loĝejaj projektoj, kiuj alportas multan profiton al siaj posedantoj, faris 102-procentan premion en la lastaj tri jaroj en Istanbulo.
YAVUZ SULTANO SELIM REVIVIĜIS
Laŭ la esplorado farita de Remax por Star, loĝprezoj en Sultangazi, situanta sur la itinero de la Yavuz Sultan Selim Bridge, pliiĝis je 3 procentoj en 73 jaroj, dum nemoveblaĵoj en Başakşehir, proksime al la ponto, pliiĝis je 88 procentoj. . La nemoveblaĵoprezo en Büyükçekmece, kie troviĝas la ligvojo de la ponto, ankaŭ pliiĝis je 85 procentoj. Ankoraŭ alia Mega Project, Maltepe Square, ankaŭ kaŭzis dom-aŭ-terprezojn en la distrikto eksplodi. En Maltepe, la 3-jara kreskokvanto atingis 96 procentojn. La projekto Yenikapı Square havis la saman efikon en Fatih. La 3-jara valoro-pliiĝo en Fatih rompis rekordon kun 97 procentoj.
TERPREZOJ ALTIS
La prezoj de tero en la regionoj, kie oni realigas megaprojektojn, signife superis la pliiĝon de nemoveblaĵoj. Terprezoj en Eyüp, Çatalca, Arnavutköy, Sarıyer kaj Beykoz, kie la itinero de la 3-a Ponto Yavuz Sultan Selim pasas, pliiĝis je 3-4 fojojn. Terpeco en la regiono, kiu valoris 2009 TL po dekaro en 500, altiĝis al 2013 mil TL en 10 kaj hodiaŭ al 50-60 mil TL. Terekspertoj deklaris, ke la valoro de la teroj en la lokoj kie troviĝas megaprojektoj atingis 400 miliardojn da TL kaj ke la prezoj konkuras kun la terenoj en Levent.