La prokrastitaj dispozicioj de la nova Turka Kodo de Obligacioj pri la tegmentaj aŭ netegmentaj laborlokaj lizkontraktoj kies luantoj estas komercistoj aŭ juraj entoj ekvalidas la 01.07.2020. Ĉasado. Burcu Kırçıl diris, ke estus utile revizii la laborejajn lukontraktojn.
La dispozicioj de la Nova Turka Kodo de Devontigoj, kiu ekvalidis la 1-an de julio 2012, koncerne la tegmentajn aŭ netegmentajn laborlokajn lizkontraktoj kies luantoj estas komercistoj aŭ laŭleĝaj entoj, estis prokrastitaj dum ok jaroj de la Leĝo n-ro 6353 de la Leĝdonanto. . Deklarante, ke la prokrastitaj dispozicioj ekvalidos la 01.07.2020, Kırçıl Law Firm Fondinto kaj Administranto Atty. Burcu Kırçıl diris, ke estus utile revizii la laborlokajn luajn interkonsentojn kie la luanto estas komercisto aŭ jura persono ĝis 01.07.2020.
Klarigante, ke ekde la novaj regularoj ankoraŭ ne ekvalidis, en la lukontrakto rilatoj rilate la laborlokojn, ĝenerale, la libereco de kontrakto kaj la jurisprudenco de la Supera Kortumo estis agataj ĝis tiu ĉi periodo. Burcu Kırçıl deklaris, ke ekde la 1-a de julio 2020, la regularoj kondiĉitaj de la Nova Turka Kodo de Obligacioj validos. Ĉasado. Burcu Kırçıl klarigis la efikojn de la prokrastitaj artikoloj de laborlokaj lizkontraktoj jene:
Kia estos la efiko?
- Transdono de lurilato: Kun artikolo 1, kiu ekvalidis ekde la 2020-a de julio 323, la luanto ne povas transdoni la lurilaton al tria partio sen la skriba konsento de la luiganto. Aliflanke, la luiganto ne povos rifuzi la transdonon, krom se estas pravigebla kialo.Tamen la luanto, kiu transdonis sian kontrakton, estas respondecigata kun la transdono de du jaroj por la ŝuldoj. devenanta de malobservo de la lukontrakto.
- Redoni la luitan bienon antaŭ la fino de la kontrakto: Artikolo 325, kiu ekvalidos, kondiĉas, ke se la luiganto resendas la luitan bienon antaŭ ol la kontrakto eksvalidiĝas aŭ sen plenumi la finperiodojn difinitajn en la leĝo, la ŝuldoj devenantaj de la lukontrakto daŭros por akceptebla tempodaŭro dum kiu la luigita posedaĵo povas esti luita sub similaj kondiĉoj.
- Rajto de eksterordinara eksiĝo: dispozicio de Artikolo 331 kiu ekvalidis; En la ĉeesto de kialoj kiuj faras la plenumon de la kontrakto neeltenebla por si mem, fariĝis eble por unu el la partioj nuligi la lukontrakton antaŭ ĝia eksvalidiĝo, kondiĉe ke la alia partio estas kompensita.La grava punkto estas, ke ĉi tiu artikolo faras ne doni la rajton ĉesigi tuj. Okaze de eksterordinara eksiĝo, kompenso por la damaĝo estos determinita laŭ la bontrovo de la juĝisto.
- Rilata kontraktomalpermeso: En praktiko, oni povas vidi, ke la luiganto trudas ŝuldon, kiu ne provizos al li ajnan profiton por la establado aŭ prizorgado de la lukontrakto. La koncerna artikolo protektas la luanton, kiu estas malforta en la kontrakto en tiaj kazoj, kaj nuligas la rilatan kontrakton, kiu estas trudita de la luiganto kaj metas la luanton sub eksterordinaran devontigon, sed tenas la luan rilaton viva.
- Garantio de la luiganto: Kun la artikolo 1, kiu ekvalidos ekde la 342-a de julio, la luiganto povos postuli garantian deponaĵon (deponon) egalan al la maksimuma trimonata rento. Krome, kun la validiĝo de la nova artikolo, la praktiko pagi la sekurecan deponaĵon rekte al la luiganto estos forigita. Se la partioj decidis pagi la sekurecan deponaĵon per mono, la luanto deponos la monon en ŝparkonton, kondiĉe ke ĝi ne estas retirita sen la konsento de la luiganto. Se la sekureca deponejo estas pagita kiel intertrakteblaj instrumentoj, la intertraktebla instrumento estos deponita en la banko sub la samaj kondiĉoj de la luanto.
- Malpermeso de ŝanĝoj kontraŭ la luanto: Kun la nova regularo kiu ekvalidis, estas kondiĉite ke neniuj ŝanĝoj povas esti faritaj kontraŭ la luanto, krom la determino de la luprezo. Kun la menciita artikolo, la luiganto, kiu estas konsiderita kiel la malforta partio en la kontrakto, estis serĉita por esti protektita kontraŭ la luiganto.
- Determino de la luprezo: Artikolo 344, kiu ekvalidos; enkondukas regularon pri la determino de la luprezo. Antaŭ la Turka Kodo de Obligacioj, ne ekzistis regularo pri la determino de la luprezo, do ĉi tiu afero kreis multajn konfliktojn en la praktiko. Se interkonsento estas farita, ĝia valideco dependas de tio, ke ĝi ne superas la plialtkurson en la PPI de la antaŭa jaro.Sendepende de ĉu ekzistas interkonsento por kontraktoj kun daŭro de pli ol kvin jaroj aŭ renovigitaj ĉiujn kvin jarojn, la nova luprezo aplikata post kvin jaroj, la indico de pliigo de PPI, la kondiĉo de la luita posedaĵo kaj la precedenco-luo.La kostoj estos determinitaj de la juĝisto laŭ justeco, konsiderante la kostojn.
- Malpermeso de reguligo kontraŭ la luanto: Kun la 346-a artikolo kiu ekvalidos, estas kondiĉite ke interkonsentoj koncerne la luanto ne estos devigitaj pagi ajnan alian pagon krom la luprezo kaj kromelspezoj kiel purigado kaj bontenado elspezoj, kaj precipe se la lukotizo ne estas pagita ĝustatempe, la punoj estos pagitaj aŭ la sekvaj lukotizoj fariĝos pagendaj.
- Limigo de procesoj: Artikolo 1, kiu ekvalidos la 2020an de julio 354, reguligas, ke la dispozicioj pri la fino de la lukontrakto per proceso ne estos ŝanĝitaj en malutilo de la luanto. Kun ĉi tiu artikolo, la luanto ne estis permesita esti elpelita krom pro la kialoj precizigitaj en la leĝo, kaj la diversigo de la kialoj de eldomigo per kontrakto estis blokita. La celo de ĉi tiu regularo devenas de la ideo protekti la posedanton.
Konklude; La dispozicioj de la Turka Kodo de Devoj, kiujn ni mallonge menciis en nia artikolo, pri laborlokaj luoj, kies luantoj estas komercistoj aŭ juraj personoj, ekvalidos la 01.07.2020 krom se nova prokrasto. Ĝi verŝajne kaŭzos konflikton en praktiko, ĉar la koncernaj artikoloj limigas la liberecon de kontrakto kaj malhelpas la establitajn kasaciakortumajn praktikojn ĉe kelkaj punktoj. Tial estas ege grave, ke la personoj, kiuj estos partianoj de la laborloka lukontrakto, plenumu la intertraktadprocezon en la kadro de la novaj ekvalidaj dispozicioj.
Ĉasado. Kiu estas Burcu Kırcil?
Ĉasado. Burcu KIRÇIL komencis ŝiajn profesiajn agadojn en 2002, kiam ŝi studentiĝis ĉe Ankara Universitato-Fakultato de Juro. Establante sian propran advokatfirmaon en 2007 en linio kun lia sperto en praktiko, Atty. Kırçıl establis la vokcentran firmaon nomitan "CallACT", pri kiu li estis individue rajtigita, en 2015, kaj disponigas procesojn, konsiladon kaj plenumajn servojn al siaj klientoj funkciantaj en multaj malsamaj kampoj, inkluzive de la ĉefaj bankoj kaj kompanioj de Turkio. Krom sia jura profesio, kiun li daŭrigas dum pli ol 17 jaroj, li funkciis kiel "sperta mediaciisto".
Estu la unua, kiu komentas