Prezidanto de la Estraro pri Taksado de Ekvilibro Baki Budakoğlu diris, ke kun la pliiĝo de la valoro de nemoveblaĵoj alprenota por kandidatiĝo por turka civitaneco de 250 mil dolaroj ĝis 400 mil dolaroj, pli altprofilaj investantoj venos al Turkio kaj la luksa loĝeja merkato venos. iĝi aktiva.
La leĝa regularo permesanta al eksterlandanoj akiri nemoveblaĵojn de Turkio eniĝis en forto en 2012 kaj kun ĉi tiu leĝo, tiuj kiuj investis 1 milionon USD en Turkio ricevis la ŝancon fariĝi turkaj civitanoj. Kiel rezulto de la reguligo farita en 2018, la investa kvanto postulata por turka civitaneco estis re-determinita kiel 250 mil USD, kaj de ĉi tiu punkto, domvendo al eksterlandaj civitanoj akiris seriozan impeton.
Laŭ TUIK-datumoj, dum la nombro da loĝejoj venditaj al eksterlandaj civitanoj en Turkio estis 2017 en 22.234, post kiam la kvanto estis reduktita al 250 mil USD, Turkio fariĝis la fokuso de atento de eksterlandaj investantoj kaj entute 2021 vendoj estis faritaj en 58.576. . En la Kabineta Kunsido de la 13.04.2022, oni decidis pliigi la bezonatan investan kvanton de 250 mil dolaroj al 400 mil dolaroj por akiri turkan civitanecon.
Rapidaj pliiĝoj en nemoveblaĵoj
Baki Budakoğlu, Prezidanto de la Estraro de Denge Değerleme, taksante la aferon diris, "Kvankam neniu leĝa ŝanĝo ankoraŭ okazis, ĉi tiu ŝanĝo estas atendita ekvalidi per esti publikigita en la Oficiala Gazeto en la venontaj tagoj. Post la ŝanĝo, se la nemoveblaĵoj aŭ nemoveblaĵoj kun valoro de almenaŭ 400 mil USD ne estas vendataj dum 3 jaroj, tiuj, kiuj plenumas la kondiĉojn, povos akiri turkan civitanecon. Interpreti ĉi tiun ŝanĝon laŭ ĝiaj eblaj efikoj sur la nemoveblaĵa merkato; En la periodo, kiam la kvanto de 2018 mil USD estis determinita en 250, ni povas diri, ke estis troo de loĝejaj stokoj en la tuta Turkio, precipe en Istanbulo, kaj en la sekvaj jaroj, kiel rezulto de la malrapidiĝo de loĝadoproduktado kaj la postulo de enlandaj kaj eksterlandaj investantoj, la troo de loĝejoj fandiĝis kaj la prezoj de nemoveblaĵoj rapide pliiĝis.
Istanbulo estas relative pagebla kompare kun ekvivalentaj urboj tra la mondo.
Budakoğlu deklaris, ke 2018 mil USD estas tre alta kvanto rilate al aĉetpovo en la merkatkondiĉoj, kie la loĝdomo estis en rekorda nivelo en 250. Oni vidas, ke ĉi tiuj kvantoj komencas esti rigardataj kiel racia nivelo en la lukso. loĝeja segmento en feriejoj kiel ekzemple. Kiel Bilanco, en la kadro de nia studo, kiun ni faris en 2021 komparante mondajn metropolojn, ni preparis indekson bazitan sur 50 gravaj urboj tra la mondo, bazita sur luksaj loĝejoj en urbocentroj kun sama investa kvanto, alvokante la altan. -enspeza grupo, kaj ekzamenis kiom da kvadrataj metroj da loĝejoj aĉeteblas en kiu urbo. En nia studo, kiam ni ekzamenis la 50 ĉefajn grandajn urbojn de la mondo, ni malkaŝis, ke Istanbulo estas en la 45-a loko kaj kvankam la loĝprezoj por turkaj civitanoj estas altaj, ni alvenis al la konkludo, ke Istanbulo estas relative pagebla se taksita super la aĉetpovo. de eksterlandaj investantoj." li diris.
Pli alta profilo investanto atendis veni al Turkio
Budakoğlu atentigis, ke ekde 2021, kiam ĉi tiu esplora raporto estis preparita, nemoveblaĵoj-prezoj konsiderinde altiĝis en la tuta Turkio, precipe en Istanbulo, kaj diris, "Kiam ni rigardas la nunajn prezojn, la nemoveblaĵoj-prezoj en nia lando ankoraŭ estas raciaj kompare kun la aĉetpovo de eksterlandaj investantoj. Kun ĉi tiu aranĝo, estus konvene diri, ke post kiam la kvanto bezonata por civitaneco atingos 400 mil USD, pli alta profilo investanto venos al nia lando." diris.
Rusaj investantoj turnis sian vojon al Turkio
Aludante al la efikoj de la rusa-ukrainia milito, la prezidanto de Denge Valuation Board Baki Budakoğlu diris, "Ni scias, ke rusaj investantoj komencis turni sin al Turkio por akiri civitanecon, precipe post kiam la sankcioj estis truditaj al Rusio kun Rusio-Ukrainio. milito. Estas konata fakto, ke rusaj investantoj ĝenerale havas pli da aĉetpovo kompare kun mezorientaj investantoj. Ĉar estas ankaŭ sciate, ke la nemoveblaĵoj-prezoj en Turkio estas atingeblaj kompare kun la mondskalo, ni povas diri, ke kiel rezulto de ĉio ĉi, nia lando fariĝos iom pli elektema koncerne investan profilon en la estonteco kaj investantoj kun pli alta profilo kaj alta aĉetpovo estos altirita.” diris.
La luksa loĝeja merkato moviĝos
Budakoğlu deklaris, ke ili opinias, ke kun la kresko de la investa sumo, la postulo de la investantoj turniĝos al luksaj loĝejoj, la luksa loĝdoma merkato fariĝos pli aktiva kaj la valorkresko en la luksa loĝeja merkato akcelos: Ni antaŭvidas, ke la nombro. de investoj povas malpliiĝi, sed la totala investvaloro eniranta nian landon de ĉi tiuj vendoj atingos ekvivalentajn nivelojn kompare kun la periodo en kiu la regulo de 250.000 XNUMX USD estis aplikita, aŭ eĉ trapasos kiel kvanto meztempe, tio estas, la merkato estos; atingi ekvilibron vendante pli malgrandajn sed pli altprezajn domojn."
Estu la unua, kiu komentas