Ĉi-foje, Izmir Metropolitan Municipality metis la kunlaboran modelon en praktikon por tertremaj viktimoj. La projekto Halk Konut, kiu estos efektivigita en İzmir por la unua fojo en Turkio, estas projekto kiu estis modere difektita en la tertremo kaj poste kolapsis. BayraklıĜi estis komencita kun la konstrukooperativo establita fare de la loĝantoj de Dilber Apartment en. Izmir Metropola Municipo kaj Bayraklı La municipo subskribos la kontrakton kun la kooperativo la 15-an de junio, kiu provizos municipan certigon kaj teknikan subtenon al tertremaj viktimoj por konstrui siajn proprajn domojn.
Izmir Metropolitan Municipality metis en praktikon la kunlaboran modelon, kiun ĝi aldonis al la urba transformlaboroj faritaj kun la principoj de centprocenta konsento, surloka transformo, municipa certigo kaj garantio, ĉi-foje por resanigi la vundojn de la Izmir-sismo. La projekto Halk Konut estis efektivigita por rekonstrui la konstruaĵojn difektitajn, detruitajn, malkonstruotajn aŭ konsideratajn kiel riskajn en la tertremo de la 30-a de oktobro laŭ la nuna konstruregularo kaj por ke la civitanoj posedu loĝejojn. Ĉi tiu modelo, kiu estos efektivigita por la unua fojo en Turkio kun la kompreno de socialisma municipo, BayraklıĜi estis komencita kun Dilber Apartment en Manavkuyu Distrikto de. La loĝantoj de la apartamentoj iĝis la entreprenistoj de siaj novaj konstruaĵoj establante la Halk Konut 1 Konstruaĵkooperativon.
La procezo estis efektivigita de İzmir Metropolitan Municipality-kompanioj EGEŞEHİR A.Ş. kaj İZBETON A.Ş. kun Bayraklı Ĝi estos efektivigita de la Komunentrepreno kaj kooperativo formita de la municipa kompanio BAYBEL A.Ş. Kontrakto estos subskribita inter la Komunentrepreno kaj Halk Konut 1 Yapı Kooperatifi la 15an de junio.
Homoj fariĝas ekonomiaj entreprenistoj
Deklarante, ke ili celas disvastigi la modelon efektivigonta unuafoje en Turkio al ĉiuj tertremaj viktimoj, la Prezidanto Tunç Soyerpriskribis la Halk Konut-projekton kiel "igi homojn ekonomia entreprenisto igante ilin organizita potenco". Emfazante, ke ili akcelis siajn urba transformajn laborojn inkluzivante la konstrukooperativojn establitajn de la Metropolitena filio İZBETON kaj komercistoj en la procezo, urbestro Soyer diris, "Ni nun efektivigis la kunlaboran modelon por sismaj viktimoj. Same kiel en niaj urbaj transformlaboroj, la rento akirita tie estos dividita inter la apartamento-posedantoj kiuj estas membroj de la kooperativo en tiu konstruaĵo." Deklarante, ke la alproksimiĝo de la kompanioj en la loĝeja sektoro kaj la problemoj en la kampo estas decidaj en la implikiĝo de la Izmir Metropola Municipo en la procezo, urbestro Soyer daŭrigis siajn vortojn jene: luktas. Kontraktistoj, aliflanke, taksas altajn riskojn pro kreskantaj kostoj kaj ekonomiaj necertecoj, kaj tial projektoj ne plu estas finance alireblaj por tertremoviktimoj."
"Ne ekzistas ekzemplo en Turkio"
Entute 40 apartamentoj estos konstruitaj sur la areo kie la detruita Dilber Apartment situas. Kooperativaj membroj konsistas el 32 etaĝposedantoj. La konstruado de 20 apartamentoj estos kompletigita kun la profito akirota el la vendo de 8 apartamentoj, kiuj estos formitaj kun 40-procenta pliiĝo en precedenco, kiu estis akceptita kaj efektivigita de la Izmir Metropola Municipa Konsilio. Firmaoj de Metropola Municipo provizos la necesan subtenon al la kooperativo en kontraktado de servoj kun simbola profitprocento de 1 procento.
Kiel funkcios la sekura konstruprogramo?
La sistemo, kiu estos efektivigita por la unua fojo en Turkio sub la gvidado de Izmir Metropolitan Municipality, funkcios jene:
- Se peto estas farita por la transformo de iliaj konstruaĵoj, kriterioj kiel la nuna merkata valoro de la tero, averaĝa ebena grandeco, damaĝa grado de la konstruaĵo, loĝejo-proprieto kaj kunlaboreco de la posedantoj estos taksitaj kaj prioritato estos donita al la. segmentoj kiuj plej bezonas ĝin.
- Posedantoj de konstruaĵoj difektitaj aŭ detruitaj en la tertremo estos malkonstruitaj aŭ riskaj. Konforme al la koncerna leĝaro, provizora konstrukontrakta atestilo estos akirita.
- La tertremaj viktimoj, kiuj estas membroj de la konstrua kooperativo, interkonsentos inter si kaj determinos la plankojn, fasadojn kaj grandecojn de la apartamentoj, kiujn ili posedos en la antaŭprojektoj preparitaj por siaj novaj konstruaĵoj.
- Teknika subteno estos provizita de la kooperativo laŭ la kontrakto subskribota kun la Komunentrepreno; Ĝi inkluzivos la kunordigon de la projekto kaj licencaj procezoj por la konstruado de la konstruaĵo, la kreadon de teknikaj, administraj kaj financaj kondiĉoj por la kontraktoj farotaj kun subkontraktistoj kaj provizantoj, la kunordigado de la konstruprocezoj kaj kvalitkontroloj.
- La membroj de la kooperativo kovros la projekton kaj armitan betonan transportsistemon kvanton kalkulitan super la proksimumaj kostoj de la oficiala strukturo en la unua loko, proporcie al siaj akcioj, kaj ĉi tiu parto estos konstruita kun siaj propraj financoj.
- Post ĉi tiu etapo de la konstruado, la apartamentoj, kiuj formiĝos kun la pliiĝo de precedenco, estos venditaj al triaj aŭ aĉetitaj de la Komunentrepreno je la prezo determinita de la kooperativo laŭ la koncerna leĝaro.
- Laŭ la nova buĝeto kalkulota konforme al la kreskantaj kostoj, aldona financado estos disponigita de ĉiuj partoprenantoj laŭ iliaj akcioj, se necese, kaj la konstruaĵo estos finita.
- Post la finkonstruado de la konstruaĵoj, la diferenco inter la terkostoj kaj konstrukostoj de la apartamentoj venditaj de la Komuna Entrepreno kaj la vendoprezoj estos resendita al la kooperativo post detraho de la koncernaj oficialaj elspezoj.
Travidebla kostomonitorado estos farita kun la partoprenbuĝeto.
La konstrulaboroj estos faritaj ĉefe de subkontraktistoj kaj provizantoj. Post la taksado de teknikaj kompetentecoj fare de la Komunentrepreno; La komisiono formita de reprezentanto nomumata de ĉiu membro de la Komunentrepreno kaj du reprezentantoj determinotaj de la kooperativo decidos unuanime pri la financa determino de subkontraktistoj kaj provizantoj. Tiel, partoprena buĝeto kaj travidebla kosto-monitorado eblos.
Karakterizaĵoj de novaj konstruaĵoj
Konstrua sanmonitora sistemo, verda tegmento kaj sunenergiaj sistemoj estos efektivigitaj por novaj konstruaĵoj kaj lumigado estos disponigita por la komunaj areoj de la konstruaĵoj. Aldone al la sistemo en kiu la pluvakvo-rikoltsistemo estos konstruita, fasaddezajnoj kiuj reflektos la teksturon de mediteraneaj grandurboj estos aplikitaj por la fasadoj de la konstruaĵoj. Por minimumigi la efikojn de la klimata krizo en la konstruotaj konstruaĵoj, Atestilo pri identeco de klaso estas celita.
Estu la unua, kiu komentas