Hakan Akdoğan, Prezidanto de la Asocio de Ĉiuj Entreprenaj Agentoj pri Nemoveblaĵoj (TÜGEM), donis informojn pri la rajtoj de luantoj kontraŭ ruzaj bienmastroj.
Provizante informojn pri la rajtoj de luantoj kontraŭ ruzaj mastroj, Hakan Akdoğan, Prezidanto de la Ĉiuj Entrepreneurial Real Estate Consultants Association (TÜGEM), diris:
“Kvankam la deponaĵo estas subtrahita de la luo en ĝeneralaj praktikoj, laŭleĝe ne eblas subtrahi ĝin tiamaniere. La posedanto estas devigata resendi la deponan sumon post malŝarĝo. Se li ne povas rericevi sian deponejon, li devas fari juran agon.
La deponejo fakte signifas sekurecan deponaĵon. Se la luanto havas nepagitajn elektron, akvon, tergason, kotizojn kaj ŝuldojn, ĉi tiuj ŝuldoj povas esti deprenitaj de la deponejo fare de la luiganto. Se la deponejo ne sufiĉas, la luanto kutime konsentas kaj entreprenas pagi la restantan sumon en la kontraktoj.
Akdoğan resumis la deponajn procedurojn jene: "Se la luanto estas kontraktita por fari deponaĵon en la luado de loĝejoj kaj tegmentaj laborlokoj, ĉi tiu sumo ne povas superi la tri-monatan lukotizon. Se oni decidas doni monon aŭ valorajn paperojn kiel deponaĵon, la luanto devas deponi la monon en ŝparkonto kaj stoki la valorajn paperojn en banko, por ne esti retirita sen la konsento de la luiganto. La banko povas resendi la deponejon nur kun la konsento de ambaŭ partioj aŭ post la finiĝo de la plenuma procedo aŭ surbaze de finpretigita juĝa decido. Se la luiganto ne skribis skribe sciigis al la banko, ke li/ŝi faris proceson kontraŭ la luanto koncerne la luan interkonsenton ene de tri monatoj post la eksvalidiĝo de la lizkontrakto, aŭ ke li/ŝi iniciatis procedurojn per ekzekuto aŭ bankroto, la banko estas devigata resendi la sekurecon laŭ la peto de la luiganto.
Estu la unua, kiu komentas