Ministro pri Medio, Urbanizado kaj Klimata Ŝanĝiĝo Murat Kurum anoncis, ke prezidanto Recep Tayyip Erdoğan anoncos la detalojn de la plej granda movado pri socia loĝado en la historio de la Respubliko la 13-an de septembro. La deklaro de la ministro Kurum, kiu donis la mesaĝon "La dato de la projekto pri socia loĝado de la jarcento estas la 13-a de septembro", ekscitis la loĝ-sektoron. Sektoraj reprezentantoj, kiuj atendas malpliiĝon de loĝejoj kun projektoj pri sociaj loĝadoj, deklaras, ke la regularoj farotaj en la formo de "malalta interezo kaj longtempa" en konsumaj loĝaj pruntoj donos spiradon al la sektoro. La industrio ankaŭ atentigas, ke la bankaj pruntoj kaj impostaj ŝuldoj de konstruentreprenoj devas esti restrukturitaj.
"Konstruaj kostoj pliiĝis je 106 procentoj ĉiujare"
Bekir Karahasanoğlu, Prezidanto de la Estraro de Direktoroj de Bekaş İnşaat, faris taksojn pri la atendoj pri loĝprunto de la konstrusektoro kaj la ŝuldoj de la kompanioj en la sektoro. Substrekante, ke estis periodo en kiu alta inflacio regis la ekonomion, Karahasanoğlu atentigis, ke ĉi tiu situacio rekte influis la prezojn de loĝejoj.
Rilate al la konstrukosto-statistiko de la Turka Statistika Instituto (TÜİK) por la periodo de junio 2022, Bekir Karahasanoğlu diris, "Laŭ TÜİK, la konstrukosto-indico pliiĝis je 3,47 procentoj en junio kompare kun majo kaj je 106,87 procentoj kompare kun la sama monato de la antaŭa jaro. La materiala indekso pliiĝis je 4,16-procento kaj la labor-indico pliiĝis je 0,72-procento kompare kun la antaŭa monato. Krome, la materiala indekso pliiĝis je 130,59-procento kaj la labor-indico pliiĝis je 45,67-procento kompare kun la sama monato de la antaŭa jaro. Ĉi tiuj ciferoj estas rekte reflektitaj en loĝprezoj. Fariĝas neeble aĉeti loĝejon por konsumantoj, kies enspezo ne pliiĝas samrapide. "En ĉi tiu kazo, loĝpruntoj devas esti rearanĝitaj," li diris.
"La pruntoj kaj impostaj ŝuldoj de kompanioj en la sektoro devus esti restrukturitaj."
Substrekante, ke la konstruindustrio atendas restrukturadon en la formo de "interezredukto kaj longtempa" en loĝpruntoj por konsumantoj, Karahasanoğlu ankaŭ tuŝis la ŝuldŝarĝon de la konstruindustrio. Karahasanoğlu diris, "La konstrua sektoro renkontis altan inflacion antaŭ ol ĝi povis venki la traŭmaton, kiun ĝi spertis en la pandemio. Konstruaj kaj laborkostoj pliiĝas ĉiumonate. Tial, la ŝuldoŝarĝo de la sektoro ankaŭ pliiĝas. Konstrukompanioj havas malfacilaĵojn pagi siajn pruntojn. Niaj ŝuldoj ankaŭ pliiĝas paralele kun la kresko de fuelo kaj enigkostoj. Tial, bankaj pruntoj, SSI kaj impostaj ŝuldoj de kompanioj en la sektoro devus esti restrukturitaj."
"Konstruaj kostoj estas pli altaj ol loĝprezoj"
Karahasanoğlu daŭrigis jene: "Loĝproduktantoj ne pliigas loĝejojn. Kiam la konstrukostaj indicoj de TURKSTAT estas sekvataj, oni vidos kial la prezoj de loĝejoj pliiĝas. Ekzemple; Ni supozu, ke vi vendas domon kostantan 1 milionon da liroj por 1.2 milionoj da liroj. Kiam ni provas rekonstrui domon kun la samaj trajtoj, vi ne povas fari ĝin por 1.2 milionoj da liroj. Ĉar kostoj konstante pliiĝas, vi eble ne povos konstrui la saman domon eĉ por 1.5 milionoj da liroj. Ĉi tiu situacio defias kaj nin kaj la konsumanton. Alivorte, domprezaltiĝo ĝenerale restas sub loĝkostoj. Ekzemple, vi ne povas aĉeti dolar-indeksitajn konstrumaterialojn je la sama prezo denove. La sektoro spertas tiun handikapon. Konstrukostoj estas pli altaj ol loĝprezoj. "Estas kompanioj kiuj faras perdojn pro vendoj."
"Rimedoj devus esti prenitaj por revigligi la sektoron"
"Necesas preni mezurojn por revigligi la sektoron kaj doni al ĝi spiran spacon." Bekir Karahasanoğlu atentigis, ke la projektoj pri sociaj loĝejoj de la registaro estas grava paŝo. Rimarkinte, ke ili entuziasme atendas, ke la projekto estos anoncita la 13-an de septembro kiel la "projekto pri socia loĝado de la jarcento", Karahasanoğlu emfazis, ke ĉi tiuj projektoj, kune kun rabatoj pri interezoprocentoj kaj longdaŭraj aranĝoj, estas ankaŭ necesaj por forigi troan provizon de loĝejo. Bekaş Construction Prezidanto diris, "Se regularoj kiel restrukturado de la prunto- kaj impostaj ŝuldoj de la konstruindustrio estos faritaj, kaj la konsumanto kaj la loĝejproduktanto spiros. "Ĉi tiuj regularoj ankaŭ faros signifan kontribuon al dungado." li diris.
Estu la unua, kiu komentas